東京ドリームライン

ホンダ　Ｆｉｔのスマートキーホンダ　Ｆｉｔのスマートキー？カード型でドアに近づいただけで、開錠出来る物は、何年式のＦｉｔまで装備されていますか？中古で購入するつもりです。あの装備が付いたグレード？オプション？がいいなぁ〜と。

寄せられた回答

ちょっとズレます、すいません(^_^;)自分はスマートカードキーですが、現在不良と言う事で他社同様キー一体型です。私的にも便利なのですが、キーを持っていてもキーを持ってないと警告がでたり、ケイタイと近い所で持って開けようとしても開かなかったりと(~_~;)一応補足です、すいません(>_

カギ　足利市

福岡空港と羽田空港のチケットって往復で２万円が一番安いですか？福岡空港と羽田空港のチケットって往復で２万円が一番安いですか？２／９に東京から福岡に用事あるのですが、東京／羽田⇔福岡　往復スカイマークエアラインズ19、300円が一番安い気がするのですが、このチケットが最安値ですか？他に方法がありますか？ご存じの方教えていただければ助かります。

寄せられた回答

往復で2万円は、かなり安いですよ。だって、昔の超割でも1万円均一だったでしょ。そう考えれば、これは安いです。2月は受験シーズンなのでかなり混むと思いますよ

スカイマーク　格安　国内　航空券クリップ

テンプレート機能を使用できるWebオーサリングツール、HTMLエディタを探しています。サーバーサイドスクリプトが使用できない環境ではWeb製作ツールでレイアウト機能が使用できるとファイル管理やレイアウトの変更のさいに便利なように感じます。たとえば以下のような情報はどのページでも書いておくことなのでテンプレートファイルに書いておきたい情報です。metahttp-equiv="Content-Type"content="text/html;charset=utf-8"/metahttp-equiv="Content-Language"content="ja"/metaname="ROBOTS"content="INDEX、FOLLOW"/ただ、タイトルやページの説明などページごとに変更したい部分もあります。その場合、各種一つ一つコンテンツファイルに!--$pageTitle='このサイトについて';--!--$description='このページは…';--のように書きテンプレートファイルにはheadtitle!--$pagetitle--/titlemetaname="description"content="!--$description--"//headとでも書いておけば、テンプレートを適用したHTMLを生成してくれたりする無料のツールは無いでしょうか?自分はWebサイトの作成経験はぁ??りますがいままで全てテキストエディタを使用したものでした。そのためWebオーサリングツールの知識は殆どありません。よろしくおねがいします。

寄せられた回答

知っている限りではDreamweaverですか。編集可能エリア、表示・非表示切り替え、idやclass名の変更…などの指定をテンプレートにしておけば、テンプレートから生成したページに関してはカンタンに編集が可能になります。編集可能エリア等に設定した部分以外は編集できなくなりますからミスも無くなりますし。テンプレートに対してリンクを張りかえれば、子ページは全てリンクが書き換わります。サーバーサイドスクリプトとの連携、ＣＭＳとの連携も可能。当然無料じゃないので、購入するしかありませんけれど（無料お試しでほぼフル機能が３０日だけ使用可能）。フリーでとなれば、置換機能を駆使して編集できるようなテキストエディタくらいしかないんじゃないでしょうか。

便利ページや実用のページ質問集

介護用品について。介護用品について質問です。私は50代主婦です。今年の3月に夫を亡くし、今は父と母の介護をしながら3人で生活をしています。そこでつい先日肺を患っている父の病院に付き添った際に病院で体温・酸素濃度などを測る機械を今までは病院のものをお借りしていたのですが、今回購入する事になって調べたところその機械がパルスオキシメーターというものだったのですが、色々調べたところ沢山ありどれを購入して良いかまよっております。そこで、この機械を変われた方、どなたでも結構ですのでパルスオキシメーターを買う際にポイントとする事はなんですか？また変われて失敗した、逆に買ってよかったなどお声をお聞かせ下さい。またオススメのお店があれば教えて下さい。宜しくお願い致します。

寄せられた回答

パルスオキシメーター測定器はご存じと思いますが、指で酸素濃度を測定します。95％以上を保てているか知るためです。在宅酸素をされているようなら、酸素を管理している会社の方に聞くとわかりやすく説明してくれると思います。測定する人が、取り扱いが簡単で分りやすいのを選んだらいいと思います。

介護用品

トイレの詰まり修理に関しまして。修理代金の相場ってどのくらいですか？先日、トイレが詰まり２４時間対応の水道業者を夜９時ごろ呼んで修理をしてもらいました。その修理代が１７万円を請求されました。この１７万円は適正なのでしょうか？作業内容は、まず、溶解剤を便器に入れたのですが、詰まりが直らず。その後、便器を取り外し便器に詰まったトイレットペーパーを手作業で除去してもらいました。しかし、業者から配管にも詰まりがあるということで、配管へまずはスコープを入れ詰まりを確認（この時、スコープの映像は確認していません。業者のみが確認）、その後、配管を高圧洗浄により洗浄しました。上記、作業内容で１７万円の請求をされています。トイレの修理というのはこの金額が相場なのでしょうか？相場をご存知の方がいらっしゃれば是非、ご教示ください！ちなみに、その場は手持ちが無く手付け金で４万円のみ支払いましたが、残りはまだ支払っていません。消費者センターにも現在、相談している最中です。消費者センターからも高いと聞いています。

寄せられた回答

完璧にヤラレテいますが、この様な作業には定価と言うものが無く、業者の努力と良心に頼るほかありません。スコープ検査・溶解剤等作業もされている様ですが、金額を吊り上げる為のパフォーマンスに過ぎません、普通その地域でまともに商売を続けて行こうとするならば、トイレの詰り（便器取り外し・取り付け）その他込みこみで、５万円位が精々だと考えますが。作業が終了していますので第3者機関等に入ってもらい値下げをお願いするしかありませんが、業者としても値下げは自分の非を認めることに成りますのでなかなか難しいと思います。悪い業者に当たりお気の毒ですが、頑張ってください。

鍵　目黒区

どうしたらいいのか悩んでいます。先日、不動産屋で築年数が結構経ってる一軒家を借りました。入居後にトラブルがあり、未だ住めずにいるのですが、家賃を未入居分だけでも返してもらうことは可能でしょうか？入居日以降、さまざまなトラブルが発生しております。テレビの配線が老朽化の為か写らない、水道は井戸水なのですが、ポンプが常に稼動して、どこかで水漏れしてるらしい等、各業者さんが入居日から数日経って点検をしに来て、教えてくれました。しかし、素人なので不動産屋さんに言ってくださいと伝えたものの、不動産屋さんからも業者さんからもその後連絡がありません。そのような場合、こちらで修理をしなければいけないのでしょうか？こういうのは入居日までに管理している不動産屋側で修理や交換等するべきものではないのですか？結果、入居日を過ぎて１０日経つのですが、未だその物件に住めずにいます。入居までにはきちんとやりますよという事で日割分も込みでお金を納めてきました。実家からの引越しなので宿無し状態ということでは無く、ちょこちょこと荷物を運び入れてはいるものの、住めない状況である場合、日割分だけでも返してもらえな??いものなのでしょうか？なんだか、不動産屋さんの対応が後手後手で腑に落ちません。以前住んでいらした方のゴミも置き去りの状態だったり、他にも色々とあって、なんだかだらしない対応で困っています。ちなみに、入居日前日に鍵を頂き、怪しい場所はデジカメで撮ってあります。物件そのものは広さ等も含めて気に入っているので一日も早く住みたいのですが住んでも居ないのにお家賃を払うのも何だかなって感じです。このような状況にあったことがある方いらっしゃいますか？又、どのような対策がありますか？よろしくお願いいたします。

寄せられた回答

迷惑料という形で請求する事は可能かと思われます。しかし実際の金額を出すのは難しいですよね。でも大家さんも管理会社さんも対応が遅いのは文句言いたいですよね！まずは管理会社に何度も連絡するしかないですね。全部の支障箇所を直してもらい、住める状態で大家さんも含めてお話しした方が良いと思います。自分は１０日（それ以上？）まともに住めていないので、住めなかった日割分を返してくれ、もしくは来月賃料はタダにしてくれ等言ってみたらどうでしょう？まぁ古い物件は色々今後もあるかもしれないので、違う物件を探しておいて、契約金その他引越費用の請求をするというのも手かもしれませんね。

カギ　宇都宮

背骨のゆがみ背骨のゆがみがわかったとき、整形外科に行くと具体的にどのような治療が行われるんですか？？整体師さんに「ゴキッッ！！！！！！」っと無理やりゆがみを矯正させられるんですか？？あと、ゆがみって一発で直るんですか？治ったとしてもまたもとに戻るという可能性はあるんでしょうか？というのも、最近１６歳の妹の背骨が微妙にゆがんでる気がしてきたので（重たい通学かばんをいつも右側にかけていたせいでしょうか）ちょっと心配になってきました。

寄せられた回答

普段の生活から改めます。左右均等に使うことです。整体で直るような問題ではありません。整体では一時的に直してもすぐに戻ってしまいます。直すには長い時間がかかります。

姿勢測定

世界中どこでも必要とされる、需要や求人が多い仕事は何ですか？世界のどこに行っても職につきやすい職業って何だと思いますか？ふと気になったので。医者や通訳、翻訳家ですかね？どんな職業があると思いますか？

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看護師、助産婦、ITエンジニア、娼婦、兵士、調理師等、結構色々ありますね。

翻訳

住宅版エコポイントについて住宅版エコポイントについてですが、現在新築建築中です。38坪の家を建てていますが、エコポイントが適応になるのかがよく分かりません。２ｘ４住宅内断熱でＬｏｗーｅガラスです。（長期優良住宅ではありません）オール電化です。それとフラット35ｓで借入ＯＫになっています。ＨＰなどを見てはいるのですが、難しく分かりにくいので、どなたかご教授いただきたいです。

寄せられた回答

フラット35Sが適用される住宅でしたら、30万ポイントが取れますよ。★国土交通省のホームページより抜粋します。エコポイント対象住宅であることの確認書類として、次のもののうちいずれかを取得する必要があります。1.設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(省エネルギー対策等級４)のいずれか→登録住宅性能評価機関が発行2.長期優良住宅建築等計画認定通知書→所管行政庁が発行3.長期優良住宅建築等計画に係る技術的審査適合証→登録住宅性能評価機関が発行4.住宅事業建築主基準に係る適合書→登録建築物調査機関が発行5.フラット３５Ｓ適合証明書(省エネルギー性に該当するもの)→適合証明機関が発行6.エコポイント対象住宅証明書→登録住宅性能評価機関が発行※今回の場合、５番の基準だけで省エネルギーでの適用がなされていないのなら対象外となります。但し、１番の省エネルギー性はクリア出来ていないのでしょうか？詳細は施工業者さんに確認してみてください。

太陽光発電　価格

住宅ローンの金利変動か固定かこの度、マンションを契約しました。無事銀行ローン仮審査は通り、次の週末に本審査となりますが、金利タイプを変動にするか固定にするか、悩んでいます。正解は誰にもわからない事は承知しておりますが、みなさんは下記の状況でしたら、どちらを選ばれますか?当方、30代独身の女性です。先の事はわかりませんが、当面結婚の予定なし。正社員で年収税込400万程。今後収入は微増はすると思うがほぼ横ばい。物件は2220万円の2LDKで頭金と諸経費に400万。他に家電・家具等買っても100万程手元に残ります。ローンは1920万で、35年・変動全期間優遇▲1.6%で仮審査は通っています。今考えているのが、■変動(現在優遇金利で0.875%)元本均等30年■固定(20年固定2.4%)元本均等35年のどちらかです。当初の支払額で考えると、どちらの金利を選んでも、最低でも4?5年に1回は100万の繰上返済が可能で、変動にすると、プラス月々1?2万を繰上に回せますが、固定だとキツそう。元本均等なので、管理費が増えていくのを??考慮しても、繰り上げの回せる額は少しずつ増やせると思います。低金利の時こそ固定で、とは聞きますが、当初の支払額がかなり違うので、その分繰り上げた方がいいのか、でも金利が急に上がったら…など、考えすぎて答えが出ません。変動で3年後2%、13年後4%で計算しても、固定より支払額は低そうですが、それで納まる保証はありませんし。みなさんのご意見、お聞かせ下さい。

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10年固定というのは10年で返すという事ではなく、10年間とりあえず固定で借りてその期間が終われば、残りの残額をまた変動か固定で借り直すかを選ぶ事が出来るという事です。ずっと変動で借りるのが不安なら短期固定で借りてその間に繰り上げ等をして、その後にまたどうするかは、その頃の金利状況をみて考えてみればいいのではないかと思いますよ。ずっと変動だとちょっと私は不安です。返済期間が短ければ変動。長く続くなら長期を選びます。途中でどんな事が起こるかわかりませんので。ただ10年固定とかはありませんか？とりあえず固定にしておいて、この先の景気や自分の生活状況によってまた変動にするか固定にするか検討してみてもいいのではないでしょうか。

白金　賃貸

信用保証協会の「債務承認書」の効力は？約5年前に父が病気になり、経営していた会社が事実上破たんしました。信用保証協会に借金があったようですが、父はほぼ寝たきりで、家族は会社経営のことはわからなかったため、知人から紹介された弁護士へ債務整理をお願いしました。5年の間に、利息が膨れ上がった督促状のようなハガキが何回か届いていましたが、その都度母が弁護士事務所へ届けており、うまく調整してくれているものだと思っていました。先日、弁護士事務所から呼び出され、母が行くと、「債務承認書」に父のサインをもらってくるように、と言われたそうです。もうすぐ最後に弁済してから5年が経過してしまい、時効となってしまうため、保証協会が裁判を起こしてくる。そうすると、時効が10年に延長され、取り立ても厳しくなる。それを防ぐために、「債務承認書」を1枚提出しておけばいい、とのことでした。母は、自己破産はしない方向で債務整理を進めたい、と弁護士事務所へ伝えていたそうです。小さな田舎町のため、法人が自己破産すると、新聞に掲載されてしまいます。父の会社は、すぐに父とわかる名前の会社で、??親戚一同に迷惑をかけたくない、との思いだそうです。そのため、弁護士事務所は、父が亡くなった時に相続放棄をする方向で債務整理をしているようです。現在、父の名義となっている家などを残すため、名義変更をするよう言われています。私は、少額ずつでも返済する誠意を見せては？と母に言いましたが、弁護士事務所は「保証協会はそんなに甘くない。」と取り合ってくれないそうです今回疑問に思ったのが、「債務承認書」を1枚出せば、本当に保証協会は納得するのか？ということです。約5年間、父は何も動かず、そのため利息が膨大に膨れ上がっています。弁護士事務所は、保証協会も裁判を起こすのは面倒なので、「債務承認書」さえ出しておけば大丈夫、5年後にもまた提出すればよい、と言っていますが、ここでいきなり父が債務を承認したら、取り立てが厳しくなるのでは？と思ってしまいます。保証協会について詳しい方、ご教示いただけるとありがたいです。

寄せられた回答

信用保証協会の目的は、債権が時効により消滅しないようにするため、時効中断措置を採る点にあります。債権の時効中断事由の1つに裁判上の請求をする方法があるので、信用保証協会は裁判の準備をしているのです。しかし、時効中断措置はこれだけではなく、債務者による債務承認もあります(民法147条3号)。そのため、信用保証協会としては、当面、債務承認書さえ提出されれば、時効が中断するので、時効中断のために裁判を起こす必要がなくなるわけです。債務承認書を出さないと、もっとも強い取立て手段である、裁判そして、その先に強制執行がまっています。弁護士は、債務承認書を提出して、信用保証協会を安心させ、裁判を起こさせないようとしているのです。そして、いつかお父様に万一のことが生じたとき、相続放棄で対応しようとしているのです。参考条文民法（時効の中断事由）第百四十七条時効は、次に掲げる事由によって中断する。一請求二差押え、仮差押え又は仮処分三承認

弁護士　交通事故

分譲マンションの共用部分の管理について教えて下さい。半年ほど前にマンション裏の入り口（裏口は３か所）の暗証番号での解錠機能が壊れました。この扉は暗証番号のほかに自宅の鍵でも解錠できるタイプです。今期の理事会がこちらの入り口は「居住者は鍵を利用して解錠できる」「防犯カメラの死角となり外部からの侵入を防ぐという防犯上」との理由から暗証番号機能の補修工事をしないと決定してしまいました。即ち鍵を持ってるものしかその裏口からは入れなくなってしまいました。しかし暗証番号機能がなく不便に思っている居住者も当然いるわけで、中には自宅の鍵を交換している為共用部の鍵がない、子供に鍵を持たせていない為子供はその入り口から入れず正面玄関まで回らざるをえない。など不都合も生じています。そもそも理事会にこのような「共用部分について補修をしない」などと決定する権限があるのでしょうか？共用部分は補修をして当たり前であり、もし防犯やその他正当な理由で共用部分のもともとある機能を廃止したりする場合は当然総会にかけて居住者の総意で決めるべきではないのでしょうか？今回理事会に要望書を提出し修繕をお願いしましたが??理事会に拒否されました。なんとか理事会に修繕をさせる方法はないでしょうか？

寄せられた回答

マンション管理士です。貴方のエゴではありません。問題は、３点あります。１．共有部の仕様変更：共用部の仕様変更ですが、管理規約は詳細に亘り、「○○の場合は、総会決議」「○○の場合は理事会決議」などと一つ一つの事項毎に表記はありません。通常、普通決議事項と特別決議事項に分類されています。理事会は、運用を委託されているだけですので、原則論から申しますと、この場合は、定期総会若しくは臨時総会を開催し、賛同を得てからの実施が望ましかったと考えます。防犯と全住民に関わる割と急を要する問題ですから、臨時総会でしょうか。それをしない場合でも、せめて、「説明会」を開催し、住民の方にご納得をして頂く努力は必要だったと思います。理事会が急を要し、臨時に工事を依頼する場合でも原則、「現状復帰」です。２．管理会社の職責：自主管理では無く、管理会社に委託されているようですから、恐らく理事会は管理会社に、玄関ホール等への掲示の依頼か、説明文の全戸配布の依頼をした筈ですので、担当者が承知する前にその依頼がきたとしても担当者は、理事会に「総会等を開催して決議した事項ですか？」とのアドバイスがあってしかるべ??きです。失礼な表現ですが、初めての共同住宅で理事会役員を任命されると、相当な権限が付与されたと勘違いされる役員の方がおられますので、管理会社担当者は、「管理組合規約」及び「民法」にのっとって、適切なアドバイスを理事会にすべきでした。担当者は殆どの場合、役員とのみ接触をしますが、役員を守る義務もあります。例えば、総会にて、区分所有者からの責任追及等を受けた場合、管理規約等々にのっとって正規な運用をしていれば、反論も説得も出来ます。その方法を間違わないようにアドバイスするのも管理会社担当者の重要な仕事です。ましてや、防犯カメラの死角となっている訳ですから、担当者は、理事会の考えより一段高みの総合的なアドバイスが妥当と考えます。そのアドバイスを採用するか？否か？は。理事会なり区分所有者の判断です。３．実際の措置等：実際の解決方法ですが、同じ屋根の下の集合住宅ですから、無用な争いは、日々の生活に影響しますから、今後のことを考えますと、まず、管理会社担当者に事の経緯を伺ってください。出来れば、メール等で文字として残るものが良いと思います。その資料を基に、決定までの経過に矛盾等がある場??合は、総会等で質疑をしてください。その際に、貴方だけが不便を感じている?！との発言では無く、具体的なお名前は必要ありませんが、相当な方が不便である！旨を伝えてください。そして、貴方なりの解決策も腹づもりとして準備してください。その方が話が早いからです。出席者の総意であれば、仕方ありませんが、なるべく「理事会一任」の決議は避けるべきです。これでは問題解決になりませんから。老婆心ながら、飽くまで、理事会役員を断罪する姿勢や喧嘩腰では無く、穏やかに、「常日頃、理事会役員の皆様は本マンションのために、ご尽力戴いてありがとう御座います。」との姿勢で臨まれては如何でしょうか？出席者の多くの方々を味方につける、表現方法が有効と考えます。区分所有者の方々にも、様々なお考えをお持ちですから、集合住宅はそれなりに大変ですが、昨今のマンションの評価基準の項目に、「当該マンションの管理・運営」という項目があります。それらを高くすることで、「あのマンションは、しっかりしている！」との評判で、ひいては防犯対策にも大変有効となります。最近の世情はを考慮しますと、「防犯対策」は、大きな課題と思われます。この防犯は、カメラを４０台設置したから解決するものではありません。空き巣等ぁ??犯罪者のアンケートによりますと、一番嫌がるのは、「住民の目」との回答が寄せられています。機械は機械です。住民の方々が、見知らぬ方が、玄関等で住戸を探していたら、「どちらをお探しですか？」とか、「何階に行かれますか？」との声掛けをされるのが一番嫌がるそうです。そのような、住民一体の防犯意識を高めるためにも、総会等でコミュニケーションを頻繁にとることが必要では無いでしょうか？長文になりましたが、何かのご参考になれば幸甚です。

鍵　江戸川区

一人暮らしの老人宅180世帯に餅を配るなんて危険すぎるのでは？.【一人暮らしのお年寄りにもち配り】＜＞山鹿市菊鹿町ではきょう、一人暮らしのお年寄りにもちが配られました。これは、菊鹿地区で温泉旅館やバス旅行会社などを経営する「ハートマイングループ」が地元への日頃の感謝を形で表そうと３０年前から毎年この時期に行なっているものです。きょうは、メンバー１５人が集り坂本昭二代表が「私たちの笑顔と元気をモチに乗せて贈りましょう」とあいさつしました。このあと、メンバーらが７０歳以上の一人暮らしのお年寄り宅、１８０世帯を手分けして回り「寒くなりますので体に気をつけてお正月を迎えてください」と声をかけながらパックに８個入ったモチを手渡していました。モチを受けとったお年寄りは「毎年有難うごさいます」ととても嬉しそうでしたがなかには涙ぐむ姿も見られました。(2010年12月14日ＲＫＫ熊本のニュース)

寄せられた回答

大変危険ですね。喉に餅が詰まった時に誰も助けてくれないでしょうからね。

バス販売中古

英訳をお願いします。英語翻訳サイトを利用してみても、難しい単語が出てきてこちらがわがうまく使えませんでした。なるべくやさしめの英単語を使って英訳をしてもらえればと思います。お願いしたい和文はこちらです。最近私の部屋には本が溢れています。教科書や小説、漫画なとなど。春に買った本棚に入りきれなくなってきたので新しい本棚を買おうと思うのですが、部屋には本棚が入るすぺーすがありません。今ある本をいれてもじゅうぶん余るほどの大きな本棚を買うと、私が寝る場所がなくなってしまいます。そこで、縦に細長い本棚を買おうと思い、丁度半額になっていたものもチェックしてみました。けれど、その数日後には売り切れてしまっていたので、また他のものを探さなければいけなくなりました。私の机から本の山が消えるのはいつになるのでしょうか…

寄せられた回答

Latelymyroomisfullofbooks、includingtextbooks、novelsandcomics.IwantanewbookshelfasthecurrentoneIboughtinspringisnowfull、butthereisnospaceleftinmyroom.IfIboughtabigbookshelfenoughformybooks、noplacewouldbeleftformetosleepin.Ifoundaslimbookshelf、whichwaspricedinhalf、butitwassoldafterafewdaysandIhadtolookforanother.Whenwillthepilesofbooksdisappearfrommydesk?参考になれば幸いです。

翻訳会社　英訳会社ガイド

インテリアがお好きな方、アドバイスをください。中古マンションを購入予定なのですがとても気に入った物件に出会うことが出来ましたしかし…。床やドアの色がナチュラルテイストです。今使っている家具がダークブラウンです。合うでしょうか？？和モダンが好きなんですが、どのように工夫すればいいとかありますか？教えてください。予算的にドアの交換などは無理そうです・・・。どのように統一感をだせばいいのでしょう？センスがないので、どなたかご伝授ください。

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建具や床は画像でみると、そんなにナチュラルカラーっていうふうに見えないので濃い茶の家具も自然に合いそうですが…一応、参考までに画像載せます。雑誌の本文から抜粋しますね。「床の色より家具の色が際立って濃くなると家具やファブリックがステキでもどこか垢抜けない印象に。バランスが悪く安定感がなくなるのが原因です。そこで床と家具の色の差を埋める濃いべージュのファブリックや雑貨を足して部屋全体を茶系のグラデーションでまとめます。濃いベージュを足さず薄い色だけでまとめるとより家具が浮いてしまうので注意しましょう。」新居作り！楽しんでくださいねっ＾＾

家具付　マンション

ゴキブリ駆除の効果的な方法、教えて下さい。アパートの２階に住んでいますが、おととしに、下の店舗で、飲食店が閉鎖され、ずーっとそのまま放置されている為か、ゴキブリが出現するようになってしまいました。粘着式のゴキブリ駆除を設置すると、翌日には、５〜１０匹位捕まります。　気持ち悪くて、衛生的にも良くないですが、引越しはしたくありません。効果的な、ゴキブリ駆除の方法、教えて下さい。お願い致します。

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まずは『バルサン』等の煙や霧タイプの殺虫剤ですね。その際、衣類はビニールに入れて、殺虫剤が入らないようにします。食器は全て洗ってください。衣類も気になるようでしたら洗う方がいいです。その後、大掃除で隅々まで綺麗にしましょう。後は、１ヵ月後に再度『バルサン』をすれば当分よってきません。ＮＧとして『ゴキブリホイホイ』や『ゴキブリダンゴ』などの餌付けタイプ。かえって呼び寄せてしまうほか、置き場所によっては踏みつけてしまい、いろんな意味で泣く羽目になりますので。

ネズミ駆除

ワードが壊れました普通に使っていたのですが、翌朝突然、Enterを押すと固まりました。ワードだけが変で、エクセルとかは大丈夫です。office2000をアンインストールして、インストールし直したのですがダメでした。（全てのオフィス関係を入れなおしてます）システムの復元で、変になる前の日付でやってみましたがダメでした。ウィルスチェックもしました。私自身は、そんなに詳しくないので、弟に電話してやっています。こうなってくると、パソコンの方が悪いのでしょうか？どうやったら直ると思いますか？ちなみにパソコンは、出張修理保障に入ってます。パソコンの方が悪いなら、NECに問い合わせます。

寄せられた回答

office2000を再インストールしてもダメなら、今度はWindowsを再インストールするしかないかな。しかしWindowsの再インストールには、色々なファイルをバックアップしておかなければならないので面倒です。出張修理保障に入っているなら、まずメーカーに問い合わせてからでも遅くないと思います。

パソコン　修理

不動産の親子間売買、所有権留保についての質問です親の死後、相続に関して揉めることのないよう、不動産だけは間違いなく息子に渡るようにしたいと思います。遺言等も併用するつもりですが、遺留分でどうこうならないよう、念のため不動産については生前に売買して所有権移転を完了させたいと思っております。状況・親が融資を受け土地・建物を購入、抵当権の設定がされている。（融資の返済期間は、残り約10年）・建物の2/3が自宅、1/3が事務所として利用されている。（事務所部分は賃貸し、親は不動産収入あり）・息子は他に自宅を持っていて、この不動産には親のみが住んでいる。上記の不動産を、息子に売却する予定です。親子間売買ですので様々な制約がありそうですが下記のように行なおうと思います。１．売買価格は、土地・建物とも相続税評価額を下回らない程度の金額２．売買契約書を取り交わし10年の分割払い。契約書には支払い金額・回数等を明記。３．所有権留保にて支払完了後に所有権の移転登記（登記費用は買主の息子負担）４．息子からの返済額の中から毎年110万円以内の金額で、親から子への贈与を行なう。抵邸??権が設定されているので、売買契約完了段階で名義を変更するには、当然金融機関への相談が必要になると思います。ですので、親が金融機関への返済を完了するタイミングに合わせ、親から子への所有権移転登記をするのが無難ではないかと思っています。毎月支払いは口座振込を利用し、子から親への支払いに関して後々要求があればきちんと提出できるようにしておくようにします。売買契約後も、融資に関しては引き続き親が銀行に対して返済していき、子から親への支払いは売買契約後すぐに始める予定です。上記のような形で売買をして、特に問題はありませんでしょうか。ご指導いただければい幸いです。また、この売買方法の場合ですと、登記の完了は支払いの完了する10年後となりますが、売買契約は完了しています。この売買契約完了の時点で、不動産は既に息子のものという考え方で、建物の1/3を占める事務所からの家賃は息子が受け取り、（息子が）不動産収入について確定申告を行なうことはできるのでしょうか。それができるとして、親が今住んでいる自宅部分（建物の2/3）に関しても、親が子の家を借りているという形で月々の家賃を支払い　??自宅部分も減価償却できるとなお節税が可能で助かるのですが、登記上は親??義の建物でこれはいかがなものでしょうか。。。

寄せられた回答

kg7_1976さん不動産の親子間売買、所有権留保についての質問でそのため不動産については生前に売買して所有権移転を完了させたいでしょうが、・親が融資を受け土地・建物を購入、抵当権の設定がされていて返済期間残り約10年ではその返済が完了して抵当権を外さない限り、親族と言えど売却はできませんよ。売買契約の段階で、金融機関に相談する必要があります。それに、10年間の分割で代金を支払っているつもりでも、それは親への生活費負担かまたは贈与になります。所有権移転の登記をしない限り、その不動産は親のままです。結局、遺言書で明記して置くことが良いでしょう。下手に売却すると、相続税が課税されないのに関わらず、売却の譲渡所得の課税を受けることになりますよ。

相続 千葉

就職。先見性のある業種はどの分野だと思いますか？私は２０１０年卒業予定の大学三年生です。そろそろ就職に関する情報を集めようと思っているのですが外国に関わる事ができればどこでも良いと考えていたのでいまいち分野が定まりません。初めは旅行関係が良いと考えていたのですが旅行業は不況時に弱いと考え、今ではあまり考えていません。みなさんがお勧めする先見性のある分野や職業を教えてください。

寄せられた回答

高齢化の社会だから、介護士じゃないのかな。認知度や需要度はますます高くなり、待遇はよくなると思います。

旅行会社 求人

初めてＨする時、彼女の下の毛は気になりますか？？わたしはVゾーンのレーザー脱毛をしていています。可愛い下着や水着を着る時に下の毛がはみ出すのが嫌だったので生えているところを少なくするのと、毛質を全体的に少し薄く＆量を少なくするのが目的でした。※レーザーは１回当てただけではすべてなくなることはなく、３〜４ヶ月ほどするとまたうっすら毛が生えてきます。数回繰り返すことで完全に毛はなくなります。なので、わたしは全体的に当てる時(毛質を薄くするため＆量を減らすため)と、完全になくなって欲しい部分だけに当てる時を、交互に繰り返してました。11月の頭にＶゾーン全体的にレーザーをあてました。現在、うっすら短い毛が生えてきている状態です。(完全になくなって欲しい部分は数本しか生えてないです。)正直今回思っていた以上に毛がなくなってしまいました。でも今までのレーザー経験からして、またそれなりに生えてくるとは思います。問題はここからで、先月彼氏ができました。やはりそのような関係になるのも時間の問題な感じです。実際そんな雰囲気に前回会った時になったのですが、生理中だぁ??たために、そのような事はしませんでした。彼氏ができるなんてまったく思ってなかったので、すごく焦ってます。今の状態は、前から見て見える部分は今ほとんどないんです！短い毛がうっすら生えてますが本当に少しです(＞＜；)ですが、前からぎりぎり見える部分から奥まった部分は生えてます(笑)こういった場合、彼氏には何か言ったほうがいいのか‥迷ってます。毛の生えている部分がすごーーーく狭い子だと思われるか、でも明らかに不自然な気もします(笑)何もいわなかったら不審に思いますよね。

寄せられた回答

多くの男性は剛毛よりパイパンに近い貴女のような女性を好みます私は旦那様の希望でレーザー脱毛でパイパンにしました10年経ちますが生えて来ませんよきちんと手入れされた綺麗な局所喜ばれますよ美容整形外科のレーザー脱毛ならほとんど大丈夫貴女も自信をもたれたら良いでしょうちなみに私は結婚するまで処女でしたよエッチしないで良かったと思いました何度か失う機会はありましたが元彼が辛抱して下さったおかげです処女性は大切にね若い男性はエッチしたいだけだから気をつけてね

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